El anhelo de tener casa propia alimenta las ilusiones de miles de familias colombianas: es el motor para trabajar con renovado entusiasmo por alcanzar ese sueño. Con la Caja de Compensación COMFENALCO es posible hacerlo realidad.

¿Cuántos planes se inician después de tener vivienda propia? ¿Cuántos matrimonios se llevan a cabo y cuántos niños llegan al mundo después de que la pareja logra este sueño? Diversos estudios señalan que el progreso familiar y el concepto de calidad de vida se miden en términos de la vivienda. Un informe del Departamento Técnico y de Investigaciones de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, destaca cómo la vivienda propia es un elemento indispensable para realizarse como persona, pues alrededor de ella se tejen razones y sentimientos que estimulan la felicidad del ser humano.

De otro lado, la ansiedad que genera no tener casa propia se traduce en inestabilidad, señala el mismo estudio, la cual puede llevar al estancamiento para las familias, lo que les impide iniciar nuevos planes y proyectos en su vida personal y laboral.

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Definitivamente tener casa propia es un buen negocio. De acuerdo con un análisis comparativo realizado por el Departamento Técnico de Investigaciones de la Lonja, si hay dos familias, cada una con un patrimonio en efectivo de $12 millones, y una decide alquilar y la otra comprar, finalmente resulta ganando quien compra.

Si la familia que alquila invierte este monto de dinero en un CDT a quince años  e inicia pagando un arriendo de $280.000 mensuales, al cabo de los quince años tendrá un patrimonio aproximado de $66 millones ($43 millones por concepto del ahorro y los intereses obtenidos por el CDT, y el resto, producto del ahorro en una cuenta del pago del predial, la administración, entre otros gastos que implica tener una casa propia). En cambio, la familia que decide invertir esos $12 millones como cuota inicial de una casa que cuesta $40 millones, pagando una cuota mensual de $300.000 más los gastos inherentes a una vivienda propia, a los quince años tendrá una propiedad con un valor comercial de $96 millones. Esto significa que su patrimonio es un 45% superior al alcanzado por la primera familia, que decidió alquilar y no comprar.

Usted puede ser uno de los beneficiados
COMFENALCO hace posible su sueño de tener casa propia. Una primera opción es el subsidio familiar de vivienda. Según Christian Blanco E., Jefe del Departamento de Vivienda de la Caja, este subsidio es un aporte que otorga COMFENALCO a los afiliados y su grupo familiar. Es de anotar que el subsidio  de la Caja sólo aplica para compra de vivienda nueva en proyectos elegibles VIS (Vivienda de Interés Social), construcción en sitio propio (lote o terraza) y mejoramiento de vivienda (estructura o carencias básicas).

Para obtener el subsidio se deben demostrar ahorros o cesantías equivalentes a mínimo el 10% del valor de la vivienda que se desee adquirir y los ingresos del grupo familiar deben ser inferiores a cuatro SMLV es decir, $1.846.000.

Además existe la opción del crédito hipotecario para hacer el cierre financiero de la compra. COMFENALCO le presta con bajas tasas de interés para adquisición de vivienda nueva o usada, construcción en terraza o lote propio o mejoramiento de su casa. “Además no se exige al afiliado tomar otros productos financieros, como cuentas de ahorro, tarjetas de crédito, etc.” explica Christian Blanco E. El valor de la vivienda no puede superar los 135 SMLV ($62.302.500).

Otra alternativa es la asesoría técnica y acompañamiento para ampliar o mejorar su vivienda. El proceso incluye la visita al lugar escogido para la construcción o a la propiedad donde se harán las adecuaciones; además, por intermedio de la Caja

se puede adelantar el trámite de elaboración de planos arquitectó-nicos y estructurales para la licencia de construcción y el estudio de títulos. Para el caso de mejora interna y acabados, se apunta a resolver deficiencias en los servicios sanitarios o la cocina, en estructuras (muros y techos) y casos de hacinamiento.

Subsidio de Vivienda

• Los aspirantes deben ser un grupo familiar de mínimo dos personas, con ingresos familiares inferiores a cuatro SMLV ($1.846.000), no figurar con propiedad, derechos o herencias, y si son afiliados a COMFENALCO, la empresa debe estar al día en sus aportes.
• Solicitud debidamente diligenciada.
• Fotocopia de las cédulas de las personas mayores de edad del grupo familiar.
• Registro civil de los hijos menores de edad.
• Partida de matrimonio o declaración de unión marital de hecho.
• En caso de ser cabeza de hogar, declaración extrajuicio.
• Carta laboral del grupo familiar.
• Certificado de inmovilización de cesantías o ahorro programado.

• Solicitud de crédito debidamente diligenciada.
• Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
• Últimas colillas de pago  en que figure el salario mensual.
• Certificado laboral original. Si el contrato es a término fijo, se debe especificar la fecha de terminación del mismo.
• Promesa de compraventa.
• Certificado de Tradición y Libertad del inmueble.
• Copia de la escritura.

Construcción y mejoras

• Fotocopia de la licencia de construcción o permiso otorgado por Planeación (válido para construcción en lote).
• Presupuesto detallado de la mano de obra.
• Los materiales se compran en los almacenes de venta que tienen convenio con la Caja.

Departamento de Vivienda
Teléfono: 510 8414 - 510 8531
Dirección: Sede Administrativa y de Servicios COMFENALCO Palacé. Carrera 50 53 - 43, tercer piso
Horario de atención: lunes a viernes 8:00 a.m. a 5:30 p.m. Jornada continua y sábados 8:00 a.m. a 12:00 m.
Correo electrónico: dptovivienda@comfenalcoantioquia.com